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Local EN Colegiales | DELGADO al 1400
Local
EN Alquiler
ARS
2,200,000
DETALLE DE LA PROPIEDAD
- 62.00m2
- 124.00m2
- 105.00 m
- 90
- 4
- 2
- 2
Servicios
Agua Corriente,
Descripción
¡Oportunidad Comercial en Esquina!
**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-
Casa en Alquiler – Lote Propio y Sin Expensas
Ubicada en una estratégica esquina, en la intersección de las calles Delgado y Zárraga, se alquila esta propiedad tipo casa con destino exclusivamente comercial. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y buena conectividad.
Características principales:
Lote propio – sin expensas
Desarrollo en tres niveles
Planta baja: amplio living comedor, cocina, un dormitorio y un baño. Las divisiones internas pueden demolerse para generar una planta libre, optimizando el espacio y la exposición comercial mediante ampliación de vanos en fachada.
Entrepiso: ambiente adicional y segundo baño.
Planta alta: espacioso quincho con terraza y parrilla, ideal para usos múltiples o expansión del área comercial.
Condiciones del inmueble:
Estado general: regular – requiere tareas de reacondicionamiento según el rubro a desarrollar.
No cuenta actualmente con conexión de gas; el inquilino podrá gestionarla si lo requiere.
Se entrega en el estado en que se encuentra, con posibilidad de adaptar o reformar según las necesidades del proyecto.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una ubicación privilegiada, con flexibilidad para personalizar el espacio según cada propuesta comercial.
Nota Importante: Las medidas y superficies, así como el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste, estas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Fotos
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